Townhouse là gì? Có nên đầu tư vào mô hình nhà ở Townhouse hay không?

Townhouse là gì?

Townhouse chính là một thuật ngữ tiếng Anh được sử dụng trong ngành bất động sản. Từ này được ghép từ 2 từ đơn là town – thị trấn, dãy phố và house – ngôi nhà. Vậy khi dịch sang tiếng Việt thì townhouse có nghĩa là nhà phố hoặc nhà liền kề.

Townhouse – mô hình nhà ở tiện ích sang trọng bậc nhất

Tuy nhiên, khi lý giải theo cách đó thì chỉ mới thỏa mãn về mặt ngữ nghĩa. Nếu xét về tiếng Việt nhà phố hoặc nhà liền kề thì lại có rất nhiều các khái niệm tương đồng khác.

Về mặt thực tế thì khái niệm townhouse nghĩa là gì được sử dụng phổ biến nhất tại các nước Châu Âu đặc biệt là nước Anh. Người Anh sử dụng cụm từ townhouse để chỉ nơi ở của cả một dòng họ lớn, một gia đình có địa vị trong thị trấn hoặc khu vực đó. Nếu một ngôi nhà townhouse được nhắc nhiều nằm tại thủ đô Luân Đôn thì chắc chắn rằng gia đình đó có nguồn gốc quý tộc hoặc có liên quan đến Hoàng gia.

Tại các nước Châu Âu thì townhouse còn được dùng để chỉ những ngôi nhà có kiến trúc khang trang, bề thế, diện tích lớn. Điểm đặc biệt của những townhouse ở Châu Âu đó chính là sân thượng lớn là nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Tại thị trường bất động sản nước ta thì nhà townhouse có mặt trong khoảng thời gian vài năm gần đây thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư lớn. Có thể nói đây chính là thị trường bất động sản mới đang được đánh giá là tiềm năng đầu tư lớn.

Nhà townhouse tại nước ta chủ yếu tập trung tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và được coi là một phân khúc bất động sản tầm cao. Thường thì các ngôi nhà townhouse chỉ tọa lại tại các mảnh đất vàng nên đều thuộc các dự án đô thị hạng sang có giá khá đắt đỏ.

Ưu và nhược điểm của townhouse

Bất cứ phân khúc bất động sản nào cũng có những ưu và nhược điểm riêng. Do đó, để giảm bớt khả năng rủi ro khi đầu tư ngoài khái niệm nhà townhouse là gì thì các bạn cũng nên tìm hiểu rõ những ưu và nhược điểm của mô hình nhà ở này.

Ưu điểm của townhouse

Không phải mà tự nhiên các dự án nhà townhouse lại có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản như vậy. Các bạn có thể hiểu đây chính là mô hình nhà đất tương đối mới nhưng đã được tối ưu hóa phù hợp với nhu cầu người mua. Có thể điểm qua những ưu điểm lớn của nhà townhouse:

Tiết kiệm chi phí: Các căn nhà townhouse có phần tường chung với các nhà liền kề nên chi phí xây dựng cũng khá thấp. Các bạn chỉ cần chi trả khoản chi phí xây dựng không gian bên trong chiếm khoáng 2/3 chi phí xây nhà.

Chi phí bảo dưỡng: Với diện tích nhỏ gọn nên việc sửa chữa các căn nhà townhouse cũng khá tiết kiệm. Bên cạnh đó, thiết kế townhouse cũng khá đơn giản, ít chi tiết nên chi phí bảo dưỡng ngôi nhà cũng không hề tốn kém.

Tiện nghi: Với dự án khu dân cư lớn thì luôn đáp ứng được tất cả các nhu cầu giải trí cũng như dịch vụ an sinh hiện đại. Do đó, khi sống tại các townhouse các bạn sẽ được cung ứng tất cả các tiện ích sinh hoạt mà không cần phải di chuyển xa.

Không gian sinh hoạt ngoài trời rộng rãi: Nếu đã hiểu rõ khái niệm townhouse là gì thì chắc chắn các bạn cũng đã biết khu vực sân trước chung của khu dân cư rất rộng rãi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình mà không tốn bất cứ chi phí nào.

Tiện nghi thuận lợi là ưu điểm lớn nhất của mô hình nhà ở townhouse

Nhược điểm của townhouse

Với những ưu điểm nổi bật phía trên thì townhouse cũng có những nhược điểm nhất định. Do đó các tùy thuộc vào mục đích sử dụng hoặc đầu tư mà các bạn nên cân nhắc kỹ các nhược điểm của townhouse:

Không được thiết kế theo sở thích: Khi lựa chọn nhà townhouse các bạn sẽ không được tự mình thiết kế không gian bên ngoài chỉ được quyết định phong cách nội thất bên trong. Vì dãy nhà townhouse liền kề nhau nên cần phải có sự đồng nhất về thiết kế chung của dự án. Đây cũng chính là vấn đề lớn ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhà townhouse.

Sự riêng tư: Nhà townhouse dùng chung tường với nhà hàng xóm nên bạn sẽ sống chung với mọi người trên cùng một thửa. Chính vì thế, nếu bạn là người sống nội tâm không muốn giao lưu hàng xóm hoặc yêu thích không gian yên tĩnh thì townhouse sẽ không phải là sự lựa chọn phù hợp.

Có nên đầu tư vào townhouse hay không?

Trong khoảng thời gian vài năm trở lại đây thì mô hình nhà ở truyền thống bị bão hòa thì các chuyên gia đầu tư bất động sản đã bắt đầu chuyển hướng sang mô hình mới townhouse. Vậy có nên mua nhà townhouse đầu tư hay không? Các bạn hãy cùng tìm hiểu các vấn đề sau.

Tính thương mại cao

Có lẽ hiếm có loại hình bất động sản nào lại có giá trị thương mại cao bằng townhouse. Ngoài mục đích sử dụng để ở thì townhouse còn tọa lạc tại các vị trí đắc địa như trục đường lớn, trung tâm có thể kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng, … Nhìn chúng thì nhà townhouse chính là một chú gà có khả năng đẻ trứng vàng mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.

Tiện nghi, thuận lợi

Giao thông thuận lợi, tọa lạc tại khu dân cư văn minh với nhiều tiện ích cộng đồng cao cấp chính là những ưu thế về sự tiện nghi của townhouse. Với các tiện ích cộng đồng như: trường học, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm thương mại các bạn có thể sử dụng thuận tiện mà không cần phải di chuyển xa.

Tính đa năng

Các căn nhà townhouse có thể giúp các bạn giải quyết nhiều mục đích đầu tư khác nhau. Với cấu trúc thiết kế và vị trí thuận lợi các bạn có thể sử dụng làm nhà ở, cho thuê, kinh doanh,…

Nhà ở townhouse có tính đa năng đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng

Chống trượt giá và lạm phát

Một trong những lý do ủng hộ cho việc đầu tư mua bán nhà townhouse đó chính là khả năng chống trượt giá và lạm phát. Các khu dân cư đô thị của nước ta đang được quy hoạch theo xu hướng phát triển cộng đồng dân cư theo dãy phố. 

Mô hình nhà ở này có khả năng giữ giá ổn định trên thị trường bất động sản. Mặt khác khi đô thị càng được quy hoạch nhiều thì townhouse lại càng có giá.

Lợi nhuận kinh doanh tăng cao

Yếu tố đầu tư cần lưu ý khi lựa chọn nhà ở đó chính là vị trí gần trục đường chính là thuộc khu vực dân cư đông đúc sầm uất. Nhà townhouse đáp ứng đầy đủ các yêu cầu đó nên thỏa mãn được mọi tiêu chí khắt khe của người mua. Đây chính là yếu tố giúp cho lợi nhuận kinh doanh đầu tư townhouse ngày càng tăng cao.