Cách bán đất nhanh nhất cho người ít kinh nghiệm

Định giá giá trị lô đất hợp lý

Nếu giá cả mà bạn đưa ra quá cao so với thị trường sẽ khiến cho các nhà đầu tư tránh xa và không có thiện chí tìm hiểu. Do đó, trước khi rao bán bạn nên tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản. Có rất nhiều yếu tố tác động đến giá cả của lô đất như vị trí, khu vực, hiện trạng, phong thủy,… của lô đất. Nếu lô đất có địa thế đắc địa thì giá cả cao hơn một chút so với những lô đất thông thường thì cũng là điều dễ hiểu. 

Trường hợp bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc định giá hoặc mua bán đất thì một trong những cách bán đất hiệu quả là mức giá hợp lý. Bạn có thể tham khảo các lô đất khác có đặc điểm tương tự thì giá cả như thế nào hoặc có thể tìm đến sự tư vấn của những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. 

Bên cạnh đó, thời điểm bán đất cũng tác động khá nhiều đến giá đất. Nếu bạn rao bán vào thời điểm bất động sản đang sốt giá thì giá cả sẽ vô cùng cạnh tranh và bạn sẽ dễ dàng bán được đất với giá mong muốn. 

Xác định giá cả phù hợp tăng khả năng bán được đất

Xác định đối tượng khách hàng và nhu cầu

Cách bán đất nhanh nhất đó là xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng. Tùy thuộc vào đặc điểm của lô đất thì đối tượng khách hàng tiềm năng cũng sẽ khác nhau. Ví dụ: Bán đất nền ven biển sẽ thu hút các nhà đầu tư có ý định đầu tư dài hạn cùng với mục đích kinh doanh dịch vụ; đất thổ cư thành phố có thể thu hút các gia đình trẻ có mong muốn định cư thật sự. 

Từ đó, bạn có thế xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng là ai. Khách có tài chính và mục tiêu mua đất như thế nào. Nếu khách hàng có mục tiêu mua đất để ở thì sự quan tâm của họ sẽ xoay quanh các vấn đề như an ninh, tiện ích của khu vực. Nếu khách hàng có mục tiêu mua đất để đầu tư thì sẽ quan tâm đến tiềm năng phát triển của khu vực.

Khi xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bạn sẽ có được những kế hoạch quảng cáo hoặc tiếp cận phù hợp. Khi hiểu rõ được nhu cầu thật sự của khách hàng, bạn có thể nắm bắt được tâm lý và hành vi mua hàng của họ từ đó đưa ra được những tư vấn hợp lý và thuyết phục. 

Rao bán đất bằng cách phát tờ rơi, treo băng rôn

Thay vì đợi chờ khách hàng tìm đến, bạn có thể in tờ rơi để phát cho những nơi đông người mà bạn nghĩ trong khu vực đó sẽ có khách hàng tiềm năng của mình. 

Đồng thời, bạn có thể treo băng rôn hoặc cắm biển ngay lô đất, khách hàng sẽ có được thông tin và liên hệ với bạn nếu họ cảm thấy phù hợp. 

Sử dụng băng rôn, tờ rơi để bán đất hiệu quả

Đây là một phương thức bán đất tuy truyền thống nhưng được nhiều người ưa chuộng bởi vì thông qua phát tờ rơi hay treo băng rôn, thông tin mảnh đất tiếp cận được rất nhiều người, cung cấp thông tin trực tiếp cho khách hàng tiềm năng. Thế nên dù “tuổi đời” đã cao nhưng đây vẫn được xem là cách bán đất nền hiệu quả và phổ biến. 

Đăng tin rao bán bất động sản online

Ngày nay, có rất nhiều phương thức online hỗ trợ người rao bán bất động sản một cách nhanh chóng. Bạn có thể tham gia các hội nhóm mua bán đất trên Facebook, Zalo hoặc các ứng dụng khác. Sau đó, hãy đăng tải thông tin về lô đất mà mình muốn bán một cách đầy đủ. Nếu khách hàng cảm thấy phù hợp sẽ liên hệ đến bạn.

Ngoài các hội nhóm trên mạng xã hội, bạn cũng có thể tận dụng cách đăng tin bán đất trên các website rao tin bất động sản. Chợ Tốt Nhà là một lựa chọn hoàn hảo cho cách này. Bạn có thể đăng tải thông tin thông qua website hoặc ứng dụng mobile của Chợ Tốt Nhà. Đây cũng chính là một cách sales đất nền hữu hiệu của các nhà môi giới chuyên nghiệp vì hầu hết khách hàng có nhu cầu mua đất đều tìm kiếm thông tin trên các trang web như thế này. 

Đăng ảnh thực tế của lô đất

Khi rao bán trên các kênh online, bạn nên đăng tải hình ảnh thực tế của lô đất để khách hàng có thể hình dung được lô đất của bạn như thế nào. Từ đó, khách hàng cảm thấy phù hợp sẽ chủ động liên hệ bạn.

Nếu bài đăng chỉ có thông tin mà bạn cung cấp, không có hình ảnh thực tế thì sẽ không thu hút được sự quan tâm của khách hàng. 

Kết nối với chuyên gia môi giới bất động sản 

Rất nhiều trường hợp, chủ đất lần đầu tiên bán đất nền chưa có nhiều kinh nghiệm, không có sẵn tệp khách hàng. Do đó, quá trình bán đất thường diễn ra rất chậm, không đảm bảo được nhu cầu xoay vòng tiền. 

Việc nhờ đến sự hỗ trợ của những chuyên gia môi giới bất động sản chuyên nghiệp là một trong những phương án tối ưu. Bởi lẻ, các chuyên gia môi giới này có thể nắm rõ được giá cả thị trường, có sẵn tệp khách hàng, có cách tư vấn cho khách hàng một cách chuyên nghiệp.

Trên thực tế, rất nhiều các chuyên gia môi giới đã giúp chủ đất bán đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Tuy nhiên, khi áp dụng cách này bạn cần thỏa thuận rõ với môi giới trước về các quyền lợi và trách nhiệm liên quan. 

Bên cạnh đó, bạn nên có sự tìm hiểu kỹ về người môi giới vì hiện nay cũng có rất nhiều môi giới có những hành vi gian lận, lừa khách hàng. 

Người bán nên đăng ảnh thực tế của lô đất khi rao bán

Tận dụng các mối quan hệ cá nhân là cách bán đất nhanh nhất

Mối quan hệ cá nhân là một tài sản vô giá và nó có thể giúp ích cho bạn rất nhiều trong công cuộc bán đất của mình. 

Bạn có thể thông báo cho những người thân quen của mình là bạn đang muốn bán đất, thông tin về mảnh đất và nhờ họ giới thiệu đến những người xung quanh.

Bạn cũng có thể đăng tải thông tin lên trang cá nhân Facebook và nhờ bạn bè chia sẻ. Từ đó, bạn có thể tiếp cận được nhiều hơn đến khách hàng của mình.

Đồng thời, bán đất thông qua các mối quan hệ cá nhân cũng phần nào sẽ giúp bạn yên tâm hơn vì có thể biết rõ mình bán đất cho ai, người như thế nào. 

Chuẩn bị sẵn giấy tờ công chứng

Mặc dù việc công chứng giấy tờ không mất nhiều thời gian nhưng không một khách hàng nào đợi chờ bạn để công chứng rồi về xem đất. Như thế, sẽ mất thời gian của khách hàng và cả của bạn.

Do vậy, bạn nên chuẩn bị sẵn một bộ hồ sơ nhỏ gọn bao gồm các giấy tờ liên quan để khách hàng có thể xem ngay khi cần thiết. 

Hồ sơ công chứng sẵn giúp rút ngắn thời gian bán đất

Tìm hiểu thông tin pháp luật liên quan

Để trang bị cho mình những kiến thức về việc mua bán đất đai, bạn nên tìm hiểu kỹ càng những quy định của pháp luật xoay quanh vấn đề gì. Điều này không chỉ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán lô đất hiện tại mà còn hữu ích cho bạn trong những giao dịch khác nên tìm hiểu không bao giờ là thừa. 

Bên cạnh đó, việc có đầy đủ kiến thức về mua bán đất đai sẽ giúp cho bạn tránh khỏi những chiêu trò của cò đất bất hảo hoặc những khách hàng bịp bợm nhằm bảo vệ tài sản và quyền lợi của mình.

Cách bán đất nhanh nhất có rất nhiều cách nhưng bạn cần có sự kiên trì, chăm chỉ kết nối với khách hàng thông qua nhiều phương thức khác nhau thì mới đem về khách hàng thật sự. Chợ Tốt Nhà là một trong những trang tin rao bán bất động sản uy tín được hàng nghìn khách hàng tin tưởng. Nếu bạn muốn bán đất nhanh, đừng quên Nguonchinhchu.vn nhé!